Аналитики жилищного рынка сходятся во мнении: текущее затишье — лишь предвестник грядущего ценового шторма. По их прогнозам, именно 2027 год может стать точкой резкого и масштабного роста стоимости недвижимости.
Главный двигатель будущего скачка — прогнозируемое снижение ипотечных ставок. Последние несколько лет высокие процентные ставки сдерживали миллионы потенциальных покупателей, формируя так называемый «отложенный спрос». Люди откладывали покупку, ожидая более выгодных условий.
Как только ставки опустятся до психологически комфортного уровня (по разным оценкам, до 7-8% годовых и ниже), эта «сжатая пружина» спроса распрямится. На рынок хлынет огромное количество покупателей, которые больше не захотят ждать.
Проблема в том, что предложение не успеет за этим внезапным всплеском. Объёмы ввода нового жилья в последние годы снижались, а темпы строительства не поспевают за потенциальным наплывом желающих купить. Базовый экономический закон сработает без сбоев: при ажиотажном спросе и ограниченном предложении цены начнут стремительно ползти вверх.
Что это значит для вас?
· Для покупателей: время для выжидательной тактики подходит к концу. Наиболее привлекальные лоты могут быть раскуплены в первые месяцы снижения ставок, а цены начнут расти практически синхронно.
· Для инвесторов: 2025-2026 годы могут стать «окном возможностей» для приобретения активов до начала их существенного подорожания.
Эксперты предупреждают: рынок недвижимости цикличен. Вслед за периодом стагнации почти всегда следует фаза активного роста. И все признаки указывают на то, что следующая фаза начнётся именно в 2027 году.