Управляющие компании не вправе взимать с собственников квартир отдельную плату за дезинсекцию и дератизацию мест общего пользования. Эти работы уже профинансированы жильцами в рамках строки «содержание жилья», напомнил зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов.
В разгар сезона, когда жильцы многоэтажек всё чаще сталкиваются с непрошеными соседями в виде насекомых и грызунов, парламентарий разъяснил порядок финансирования санитарной обработки. По его словам, требование дополнительных денег за вызов специалистов или покупку средств от вредителей является прямым нарушением жилищного законодательства.
«Дезинсекция и дератизация входит в состав работ по содержанию общего имущества, которые жильцы оплачивают по квитанции в графе «содержание жилья». Подчеркну, дополнительно собирать деньги за это управляющая организация не имеет права», — приводит слова Колунова РИА Новости .
Согласно разъяснению депутата, обеспечение санитарно-эпидемиологического благополучия в подъездах, подвалах и на чердаках лежит непосредственно на плечах управляющих организаций, ТСЖ или ЖСК. Именно эти структуры обязаны следить за тем, чтобы в местах общего пользования не размножались синантропные насекомые и грызуны .
Более того, как уточнил парламентарий, при обнаружении вредителей обработка должна проводиться незамедлительно, не дожидаясь плановых графиков или дополнительных решений общего собрания собственников .
Что говорит закон
Позиция депутата полностью согласуется с нормами Роспотребнадзора. Ведомство ранее неоднократно указывало, что работы по дератизации и дезинсекции включены в минимальный перечень услуг, необходимых для надлежащего содержания общего имущества (Постановление Правительства № 290). Управляющие компании обязаны проводить регулярные обследования и истребительные мероприятия, а с марта 2025 года делать это самостоятельно они могут только при наличии соответствующей лицензии либо с привлечением лицензированных подрядчиков .
Если управляющая компания игнорирует санитарные требования или, что хуже, пытается выставить жильцам отдельный счёт за обработку, собственники вправе обратиться в надзорные органы. В случае отказа решать проблему в добровольном порядке, жалобу можно направить в Государственную жилищную инспекцию или Роспотребнадзор для принятия мер административного реагирования .
