Владельцы недвижимости на территориях Донецкой Народной Республики (ДНР), вставших на путь интеграции с Россией, столкнулись с возможным ужесточением сроков перерегистрации прав собственности. Государственная Дума РФ приняла в первом чтении законопроект, который существенно сокращает переходный период для легализации имущества. Если раньше у собственников было время до 1 января 2028 года, то теперь этот срок могут установить до 1 июля 2026 года.
Почему сроки решили сократить?
Официальная причина, озвученная властями, — борьба с мошенничеством и стимулирование граждан к активным действиям.
Замминистра строительства и ЖКХ РФ Алмаз Хусаинов в комментарии для РБК пояснил, что регистрирующие органы столкнулись с большим количеством случаев фальсификации старых украинских документов на недвижимость. Сокращение сроков, по задумке авторов инициативы, должно побудить граждан быстрее легализовать свои права в соответствии с российским законодательством, что снизит риски незаконных сделок.
«Мы считаем, что с 2022 года времени было более чем достаточно, чтобы зарегистрировать свои права», — заявил Хусаинов. Это заявление указывает на то, что власти считают переходный период исчерпанным и ожидают от жителей новых регионов более оперативного решения бюрократических вопросов.
Что ждет бесхозное жилье?
Второй важной частью законопроекта является решение проблемы так называемого бесхозного жилья. Многие квартиры и дома в регионе остались без владельцев из-за боевых действий и миграции населения.
Депутат Госдумы Даниил Бессарабов разъяснил механизм, который предлагается применить к такой недвижимости:
- Жилье, признанное бесхозным, будет переходить в публичную собственность (в собственность государства или муниципалитета).
- В дальнейшем это жилье может быть предоставлено нуждающимся гражданам, в первую очередь — жителям этих регионов.
При этом закон защищает и права прежних владельцев, которые по каким-либо причинам не смогли заявить о своих правах. Если хозяин бесхозного имущества объявится позже, ему будет выплачена денежная компенсация за утрату права собственности. Однако, судя по всему, претендовать на возврат именно квартиры или дома будет уже невозможно.
Что делать собственникам?
Принятие законопроекта в первом чтении — это лишь промежуточный этап. Ему предстоит еще второе и третье чтение, после которых он может быть окончательно принят. Однако ясный сигнал от властей очевиден: времени на раскачку больше нет.
Жителям новых регионов, которые до сих пор не переоформили свои права на недвижимость в Росреестре, следует рассматривать сложившуюся ситуацию как прямое руководство к действию. Отсрочка может привести не только к бюрократической волоките в последний момент, но и к риску столкнуться с мошенническими схемами, которые активизируются на фоне ажиотажа.
Теперь вопрос «когда подать документы?» для тысяч людей может получить новый, гораздо более срочный ответ.