Согласно новым разъяснениям властей, задолженность за коммунальные услуги может быть взыскана со всех граждан, зарегистрированных в жилом помещении, независимо от их фактического проживания. Это изменение в практике начисления платежей озвучил заместитель председателя комитета Государственной думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Колунов.
«Все прописанные в квартире обязаны участвовать в оплате коммунальных услуг, даже если там не живут», — подчеркнул парламентарий. Таким образом, факт регистрации (прописки) теперь рассматривается не только как право на проживание, но и как солидарная ответственность за возникающие долги перед ресурсоснабжающими организациями.
Данная позиция направлена на решение проблемы «резиновых квартир», где может быть зарегистрировано несоразмерное число лиц, а также на защиту интересов управляющих компаний. Ранее взыскание долгов часто ложилось только на собственника жилья или на того, с кем был заключен договор.
Что это означает на практике?
· Управляющие компании и ТСЖ получат право требовать погашения задолженности с любого из зарегистрированных жильцов в полном объеме.
· Гражданам, прописанным, но не проживающим по адресу, стоит заранее договориться с собственником или фактическими жильцами о компенсации коммунальных платежей.
· Собственникам жилья рекомендуется более внимательно подходить к вопросу регистрации родственников или иных лиц.
Эксперты отмечают, что подобная мера может снизить число безнадежных долгов за ЖКХ, но также создаст новые юридические сложности и конфликты внутри семей. В ближайшее время ожидается уточнение механизма взыскания и распределения обязанностей между зарегистрированными лицами.