Президент России подписал закон, инициированный партией «Единая Россия», который обязывает управляющие компании (УК) и товарищества собственников жилья (ТСЖ) раскрывать финансовую и операционную отчетность. С 1 января 2026 года все данные должны быть размещены в единой государственной информационной системе, что позволит жильцам в режиме реального времени контролировать работу организаций.
Что изменится?
Согласно новому закону, УК и ТСЖ обязаны будут ежеквартально публиковать:
- финансовые отчеты (доходы и расходы);
- перечень выполненных работ и услуг;
- соблюдение условий договора управления;
- данные о начисленных и израсходованных средствах на капремонт.
Информация будет доступна в личных кабинетах на портале «Госуслуги» и в системе «Дом.ЖКХ», что исключит возможность манипуляций со стороны недобросовестных управляющих организаций.
По данным Минстроя, в 2024 году количество жалоб на работу УК выросло на 17%. Чаще всего жители жаловались на:
- необоснованное завышение тарифов;
- отсутствие отчетов о расходовании средств;
- низкое качество услуг (уборка, ремонт, вывоз мусора).
Александр Беглов, координатор партпроекта «Единой России» по ЖКХ, заявил:
«Этот закон — важный шаг к прозрачности в жилищной сфере. Теперь собственники смогут видеть, куда идут их деньги, и требовать ответа за некачественные услуги».
Эксперты прогнозируют, что после вступления закона в силу:
✔ Сократится число недобросовестных УК — из-за давления со стороны жильцов и контролирующих органов.
✔ Увеличится конкуренция — жители смогут сравнивать отчеты и выбирать лучшие управляющие организации.
✔ Вырастет доверие к ТСЖ — если они будут работать открыто.
Мнение жителей
«Мы годами платим, но не знаем, на что идут деньги. Теперь хотя бы будет ясно, почему зимой плохо топят, а дворы не чистят», — говорит Ольга Семенова, жительница Москвы.
Однако некоторые управляющие компании уже выразили недовольство, ссылаясь на «избыточную бюрократизацию». В «Ассоциации руководителей УК» заявили, что малые организации могут не справиться с новыми требованиями.
До конца 2025 года Минцифры и Минстрой должны доработать систему публикации отчетов, а жильцам рекомендуют активнее участвовать в проверках работы своих УК.
Этот закон — часть масштабной реформы ЖКХ, которая включает также переход на умные счетчики и ужесточение контроля за капремонтом. Остается вопрос: станет ли жильцам действительно легче влиять на свои УК, или это останется формальностью?
Подписывайтесь на наши новости, чтобы быть в курсе изменений в ЖКХ!