В Донецкой Народной Республике вступил в силу регламентирующий механизм, определяющий судьбу пустующей недвижимости. Власти региона завершают инвентаризацию жилого фонда и запускают процедуру передачи брошенных домов и квартир гражданам, остро нуждающимся в улучшении жилищных условий.
После вхождения региона в состав РФ было принято решение о выявлении объектов, собственники которых долгое время не заявляют о своих правах. С 1 июля 2026 года в ДНР истекает срок «упрощенной» регистрации прав на недвижимость .
Как пояснил глава ДНР Денис Пушилин, жилье граждан, покинувших республику и переехавших в недружественные страны (включая Украину), будет перераспределено в пользу нуждающихся .
Кто имеет право на жилье?
Законодательство ДНР и РФ определяет несколько категорий граждан, которые могут претендовать на получение освободившихся квадратных метров :
- Потерявшие жилье из-за боевых действий. В первую очередь жилье предоставляется гражданам, чьи дома были разрушены в результате агрессии или признаны непригодными для проживания, и у кого нет другого пригодного жилья или сертификата на его покупку .
- Очередники (соцнаем). Граждане РФ, постоянно проживающие на территории ДНР и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Им жилье будет предоставляться по договору социального найма .
- Служебное жилье. До 1 января 2028 года пустующие квартиры могут выделяться в качестве служебного жилья для ключевых специалистов: военнослужащих, сотрудников полиции, врачей, учителей и госслужащих .
- Бывшие владельцы. Если у жилья найдутся бывшие хозяева, которые успели выехать, но имеют законные права, им положена либо денежная компенсация за утрату имущества, либо предоставление другого «компенсаторного» жилья .
Что считается «бесхозным»?
Критерии бесхозяйного имущества определяются местными властями совместно с Росреестром. Как правило, это объекты, где невозможно установить фактического собственника, либо жилье людей, которые надолго покинули территорию и не предприняли попыток зарегистрировать недвижимость по российским законам .
На данный момент в реестр объектов с признаками бесхозности уже внесены тысячи квартир и домов. Например, в Мариуполе этот перечень насчитывает более 4 тысяч объектов .
После того как имущество переходит в муниципальную собственность, местные власти распределяют его среди льготных категорий.
· Документы: Для получения жилья претендентам необходимо подтвердить статус нуждающегося или пострадавшего в результате боевых действий.
· Сроки: Процесс уже запущен. Глава региона подчеркнул, что все законодательные стадии пройдены, чтобы отдать жилье «непосредственно тем, кто в этом нуждается» .
· Судебный порядок: Если гражданин не успел оформить права в упрощенном порядке до 1 июля 2026 года, он сможет сделать это позже через суд на общих основаниях .
Власти напоминают, что жилье передается государству не автоматически, а в рамках закона. Если у бывшего собственника есть уважительные причины и документы, он имеет право на получение компенсации .