Минстрой РФ опубликовал средние рыночные цены на жилье во II квартале 2025 года. Согласно данным ведомства, в ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областях стоимость квадратного метра составила 107 611 рублей.
Сколько стоит жилье в новых регионах и других субъектах РФ?
Цены на недвижимость в воссоединенных территориях оказались выше, чем в соседних регионах, но существенно ниже, чем в Москве или Крыму.
🔹 Москва — 176 000 ₽/м²
🔹 Крым — 146 000 ₽/м²
🔹 ДНР, ЛНР, Херсонская и Запорожская области — 107 611 ₽/м²
🔹 Ростовская область — 96 000 ₽/м²
🔹 Ингушетия — 58 000 ₽/м²
🔹 Кабардино-Балкария — 49 000 ₽/м²
Почему в ДНР и ЛНР цены выше, чем в Ростовской области?
Эксперты называют несколько причин:
✔ Восстановление жилья — после боевых действий спрос на недвижимость вырос, а предложение ограничено.
✔ Господдержка — программы льготной ипотеки и компенсаций за поврежденное жилье стимулируют рынок.
✔ Инфраструктурные проекты — активное строительство и ремонт дорог повышают привлекательность регионов.
Сравнение с другими регионами
- В Крыму квадратный метр дороже из-за курортного фактора.
- В Ростовской области цены ниже благодаря большому объему нового строительства.
- Самые доступные цены — в Кавказских республиках, где доходы населения ниже, а предложение превышает спрос.
Что ждет рынок недвижимости новых регионов?
Аналитики прогнозируют постепенное выравнивание цен по мере завершения восстановительных программ и увеличения объемов строительства. Однако в ближайшие годы стоимость жилья в ДНР и ЛНР, скорее всего, останется выше, чем в соседних областях ЮФО, но не догонит Москву или Крым.
Источник: данные Минстроя РФ