История, которая заставит задуматься каждого арендодателя: петербургская семья сняла квартиру, заплатила за первый месяц — и вот уже полгода живёт бесплатно, отказываясь съезжать. Коммунальные платежи тоже лежат на собственнике.
В чём подвох? Арендаторы оказались официальными банкротами с миллионными долгами. На требования хозяйки они отвечают угрозами, а на звонки — обещаниями и рассказами о болезнях.
Почему это опасно?
· Выселить таких жильцов можно только через суд, а это месяцы волокиты.
· Даже с выигранным делом взыскать с банкрота нечего — долги останутся с вами.
· Суды часто встают на сторону «социально незащищённых», особенно если в семье есть дети.
Что делать арендодателю?
· Тщательно проверять арендаторов: запрашивать справки, искать в реестре банкротов.
· Заключать официальный договор с жёсткими условиями по просрочкам.
· Страховать риски неуплаты — это становится необходимостью.
Это уже не частный случай. Юристы фиксируют рост подобных схем по всей стране. Будьте бдительны: один недобросовестный арендатор может стоить вам не только денег, но и нервов на долгие месяцы.
Защищайте свою недвижимость — делитесь этой историей с другими собственниками.