19.06.2025

Новый законопроект: чтобы сдать квартиру, россиянам потребуется согласие соседей

В России может появиться новый закон, обязывающий владельцев квартир получать письменное согласие соседей перед сдачей жилья в аренду. Соответствующий законопроект уже внесён на рассмотрение в Госдуму. Если инициатива будет принята, это существенно изменит рынок аренды недвижимости и взаимоотношения между жильцами многоквартирных домов.

Что предлагает законопроект?

Согласно документу, собственники квартир, желающие сдать их в аренду, должны будут:

  1. Уведомлять управляющую компанию или ТСЖ о планируемой аренде.
  2. Получать письменное согласие соседей, проживающих на одной лестничной площадке или в подъезде.
  3. Предоставлять данные об арендаторах (ФИО, сроки аренды, количество проживающих).

Если соседи откажутся давать разрешение, владелец не сможет официально сдать квартиру. Исключение составят случаи, когда аренда оформляется на близких родственников.

Авторы законопроекта поясняют, что нововведение направлено на:
Борьбу с «резиновыми» квартирами – когда в одной квартире проживает слишком много людей, создавая неудобства для соседей.
Снижение криминогенности – аренда жилья без контроля может привлекать недобросовестных жильцов.
Защиту прав соседей – шум, антисанитария и перегрузка коммуникаций из-за большого числа арендаторов часто становятся причиной конфликтов.

Несмотря на благие цели, законопроект уже вызвал споры:
🔹 Сложность процедуры – получение согласия всех соседей может затянуть процесс сдачи жилья.
🔹 Риск злоупотреблений – соседи могут отказывать в согласии из-за личных конфликтов.
🔹 Рост нелегальной аренды – часть собственников может перейти в «теневой» сектор, чтобы избежать бюрократии.

Законопроект пока находится на стадии обсуждения. Если его примут, он может вступить в силу уже в 2025 году. Пока же эксперты советуют собственникам следить за новостями и учитывать возможные изменения при планировании аренды.

Ваше мнение?

Как вы относитесь к такой инициативе? Должны ли соседи решать, можно ли сдавать квартиру? Делитесь в комментариях!

Подпишитесь на наш канал, чтобы первыми узнавать о важных изменениях в законах!