Генеральная прокуратура РФ поддержала инициативу, запрещающую покупку недвижимости за наличные. По мнению экспертов, нововведение поможет сократить число мошеннических схем, особенно при дистанционных сделках.
Идея ограничить расчет наличными при покупке жилья обсуждается давно. Основная цель — снизить риски обмана покупателей и минимизировать «серые» сделки.
— «Сегодня мошенники активно используют схемы с дистанционной продажей квартир, когда покупатель передает наличные, а потом оказывается, что документы поддельные или продавец исчезает», — пояснил источник в правоохранительных органах.
Безналичные расчеты позволят легче отслеживать движение денег и подтверждать легальность сделок.
Если инициатива станет законом, россияне смогут покупать жилье только через банковские переводы или с использованием escrow-счетов (специальных аккредитивов, где деньги хранятся до завершения сделки).
— «Это защитит и покупателей, и добросовестных продавцов. Все платежи будут прозрачными», — отмечают в Минстрое.
Риелторы и юристы разделились во мнениях:
- Поддержка: «Это снизит число мошеннических операций, особенно в регионах».
- Критика: «Для пожилых людей и небольших городов, где наличные — привычная форма расчета, это создаст сложности».
Инициатива пока не имеет конкретных сроков реализации. Ей предстоит пройти обсуждение в правительстве и Госдуме. Однако эксперты считают, что в случае принятия закон вступит в силу не раньше 2025 года.
Если запрет наличных расчетов при покупке жилья будет принят, это изменит рынок недвижимости, сделав его безопаснее, но и менее гибким для некоторых категорий граждан.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы быть в курсе важных изменений в законодательстве.