С 1 марта 2025 года в России вступают в силу новые правила регистрации земельных участков, сообщает Росреестр. Эти изменения направлены на упрощение процедуры оформления земли, повышение прозрачности сделок и защиту прав собственников. Нововведения затронут как физических, так и юридических лиц, а также повлияют на работу риелторов, застройщиков и кадастровых инженеров.
Основные изменения
- Упрощение процедуры регистрации
Одним из ключевых изменений станет сокращение сроков регистрации земельных участков. Теперь процесс оформления будет занимать не более 5 рабочих дней вместо прежних 10–12. Это стало возможным благодаря внедрению новых цифровых технологий и автоматизации процессов. - Единый реестр недвижимости
С 1 марта все данные о земельных участках будут вноситься в единый реестр недвижимости, что позволит избежать дублирования информации и ошибок. Это также упростит проверку истории участка перед покупкой. - Обязательное межевание
Новые правила обязывают всех собственников земельных участков провести межевание до 1 марта 2026 года. Это необходимо для уточнения границ участков и предотвращения споров между соседями. Владельцы, которые не успеют выполнить это требование, могут столкнуться с ограничениями при продаже или оформлении земли. - Электронные сервисы
Росреестр активно развивает цифровые платформы, позволяющие подавать документы на регистрацию онлайн. С 1 марта станет доступна новая функция — электронное подписание договоров купли-продажи земельных участков. Это значительно упростит процесс оформления сделок, особенно для иногородних покупателей. - Ужесточение контроля за самозахватом земель
Новые правила также предусматривают усиление контроля за незаконным использованием земель. Владельцы участков, которые не используют их по назначению или допускают самозахват, могут столкнуться с штрафами и принудительным изъятием земли.
Что это значит для собственников?
Для владельцев земельных участков новые правила означают как возможности, так и обязательства. С одной стороны, упрощение процедуры регистрации и внедрение цифровых сервисов сделают процесс более удобным и быстрым. С другой стороны, необходимость проведения межевания и соблюдения новых требований может потребовать дополнительных затрат времени и средств.
Рекомендации для собственников
- Проверьте документы
Убедитесь, что все документы на земельный участок оформлены корректно. Если у вас нет кадастрового паспорта или межевого плана, начните процесс оформления как можно скорее. - Проведите межевание
Если границы вашего участка не уточнены, обратитесь к кадастровому инженеру для проведения межевания. Это поможет избежать проблем в будущем. - Используйте электронные сервисы
Подавайте документы через портал Росреестра или МФЦ, чтобы сэкономить время и избежать очередей. - Следите за изменениями
Регулярно проверяйте обновления на сайте Росреестра, чтобы быть в курсе новых требований и возможностей.
Изменения в правилах регистрации земельных участков, которые вступят в силу с 1 марта 2025 года, направлены на модернизацию системы учета недвижимости и защиту прав собственников. Владельцам земельных участков важно заранее подготовиться к новым требованиям, чтобы избежать сложностей при оформлении сделок и использовании земли.