Госдума готовит законопроект, который запретит наличные расчёты при покупке недвижимости свыше 1 млн рублей. Инициатива направлена на борьбу с отмыванием денег и «серыми» схемами. Новые правила могут ввести уже до конца 2025 года.
Что предлагают депутаты?
Согласно законопроекту, все сделки с недвижимостью дороже 1 млн рублей должны проводиться только в безналичной форме — через банковские переводы или с использованием специальных счетов. Платить наличными или передавать деньги «из рук в руки» будет запрещено.
Цели нововведения:
- Борьба с отмыванием денег — наличные платежи сложнее отследить, что делает их популярными среди недобросовестных покупателей и продавцов.
- Снижение «серых» сделок — многие договоры купли-продажи оформляются с заниженной стоимостью, чтобы уменьшить налоги.
- Повышение прозрачности рынка недвижимости — все платежи будут проходить через банки, что упростит контроль со стороны регуляторов.
Как это повлияет на рынок?
Эксперты прогнозируют несколько последствий:
✔ Сокращение числа «серых» сделок — продавцы и покупатели будут вынуждены указывать реальную стоимость жилья.
✔ Рост безналичных платежей — банки могут предложить льготные условия для переводов по недвижимости.
✔ Увеличение налоговых поступлений — поскольку сделки станут прозрачнее, бюджет получит больше НДФЛ и других платежей.
Однако есть и риски:
❌ Усложнение сделок для некоторых категорий граждан — например, пожилых людей, которые не всегда доверяют банковским переводам.
❌ Рост мошенничества с безналом — злоумышленники могут придумывать новые схемы обмана.
В Госдуме заявили, что законопроект планируют принять до конца 2025 года. После этого может быть установлен переходный период, чтобы граждане и риелторы успели адаптироваться.
Новые меры направлены на очищение рынка недвижимости от нелегальных схем. Покупателям и продавцам стоит заранее подготовиться к безналичным расчётам и внимательнее проверять документы при сделках.
А как вы относитесь к такому запрету? Делитесь мнением в комментариях!