Крупные российские банки начали требовать от заёмщиков включать в полисы страхования залогового жилья защиту от военных рисков и терроризма. В эти риски, по данным участников рынка, могут входить повреждения от ударов беспилотных летательных аппаратов и падения их обломков. Об этом 19 августа сообщил «Коммерсантъ» со ссылкой на представителей страхового рынка и Всероссийского союза страховщиков.
Пока практика носит точечный характер и в первую очередь касается крупных игроков — Сбербанка, ВТБ, ПСБ, Газпромбанка и «Дом.РФ». За ними постепенно подтягиваются региональные кредитные организации. Требование распространяется именно на имущественное страхование квартиры или дома, находящихся в залоге, а не на личное страхование заёмщика или титульное страхование.
Генеральный директор сервиса Polis.online Андрей Креер отметил, что чаще всего банки формулируют условие через покрытие военных рисков и терроризма, не упоминая напрямую атаки БПЛА. Если в договоре такое требование прописано, отсутствие расширенного полиса может привести к повышению ставки по кредиту на 0,5–2 процентных пункта либо к отказу в оформлении закладной.
Расширенный полис обходится заёмщикам дороже. По оценкам экспертов, тарифы с дополнительным покрытием на 10–20 % выше стандартных. В приграничных и наиболее уязвимых регионах действуют повышающие коэффициенты, а в отдельных случаях страховщики вовсе ограничивают или запрещают продажу таких полисов. Финансовый эксперт Андрей Бархота указывает, что ранее тариф по страхованию залогового имущества составлял 0,4–0,9 % от страховой суммы при покрытии 4–15 млн рублей. С учётом новых рисков показатели выросли до 0,8–1,5 %, а суммы покрытия — до 5–20 млн рублей.
Президент Всероссийского союза страховщиков Евгений Уфимцев подтвердил, что банки действительно стали чаще требовать включения риска ударов БПЛА в ипотечное страхование. В «СберСтраховании» уточнили, что при выдаче ипотеки кредитные организации обращают внимание на наличие в полисе риска падения летательных аппаратов и их частей.
Страховые компании уже несколько месяцев предлагают клиентам опции защиты от военных действий, включая падение обломков беспилотников, воздействие взрывной волны и работу систем ПВО. В ряде компаний такие риски входят в базовое покрытие или подключаются как дополнительная опция. Спрос на подобные полисы заметно вырос на фоне регулярных сообщений об атаках БПЛА.
Эксперты ожидают, что число банков, вводящих подобные требования, будет увеличиваться. Для заёмщиков это означает рост стоимости обслуживания ипотеки — как за счёт более дорогой страховки, так и потенциально более высокой процентной ставки при отказе от расширенного покрытия. Особенно заметно изменения могут сказаться в регионах, которые чаще оказываются в зоне риска.