В Донецкой Народной Республике продолжает действовать комплекс мер социальной поддержки, направленный на обеспечение жильем наиболее уязвимых и заслуженных категорий граждан. В 2026 году правом на бесплатное получение квартиры или денежной выплаты на её приобретение могут воспользоваться несколько групп населения, от ветеранов до детей-сирот. Редакция разобралась в актуальных правилах и льготных программах.
Основным документом, регламентирующим эту сферу, является Постановление Правительства РФ № 276, принятое во исполнение Указа Президента № 418 . Согласно этим нормативным актам, право на обеспечение жильем в первую очередь получили граждане, которые несли службу и были уволены до 30 сентября 2022 года.
В этот перечень входят лица, уволенные с военной службы из воинских частей, формирований и правоохранительных органов Украины, ДНР и ЛНР, дислоцировавшихся на территориях новых субъектов РФ . Главное условие для претендентов из числа силовиков — они должны состоять на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Помимо этой категории, программами по обеспечению жильем охвачены и другие льготники. Согласно паспорту муниципальной программы города Горловка на 2026-2028 годы, в список получателей входят:
· Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также лица из их числа .
· Ветераны, инвалиды и семьи, воспитывающие детей-инвалидов .
· Граждане, переселяемые из аварийного жилищного фонда и разрушенного жилья .
Что предлагает государство: квартира или деньги?
Законодательство предусматривает два варианта улучшения жилищных условий для льготников. Первый — это предоставление готового жилого помещения в собственность бесплатно. Второй вариант — единовременная денежная выплата, которую можно направить на покупку или строительство дома или квартиры .
Как отмечается в официальных разъяснениях, гражданин может самостоятельно выбрать наиболее подходящий для себя способ обеспечения жильем. Выплата рассчитывается индивидуально, с учетом норм предоставления площади, и может быть использована для приобретения недвижимости как на первичном, так и на вторичном рынке, в зависимости от условий конкретной программы .
Льготная ипотека под 2%: альтернатива для многих
Для тех граждан, кто не подпадает под категории получения жилья бесплатно, но нуждается в улучшении условий, с 2026 года в новых регионах России, включая ДНР, активно действует программа льготной иипотеки со ставкой 2% годовых .
Участником программы может стать любой гражданин РФ, желающий приобрести жилье на территории республики. Максимальная сумма кредита составляет 6 млн рублей, а первоначальный взнос — от 10% . Средства можно направить на покупку квартиры в новостройке по договору долевого участия или на строительство частного дома .
Особые условия предусмотрены для участников специальной военной операции, членов их семей, а также для работников бюджетной сферы — врачей, учителей, социальных работников и сотрудников силовых ведомств, которые служат в новых регионах .
Для реализации права на получение жилья или выплаты гражданам необходимо обращаться в органы местного самоуправления по месту жительства. В Донецке, Горловке и других городах республики профильные департаменты администраций ведут учет нуждающихся в улучшении жилищных условий .
Важным этапом является подтверждение статуса малоимущего для тех категорий, где это необходимо. Например, администрация Донецка ежегодно устанавливает пороговые значения дохода и стоимости имущества для признания граждан малоимущими, чтобы они могли претендовать на жилье по договорам социального найма из муниципального фонда .