С 1 февраля 2026 года материнский капитал проиндексирован на 5,6%. Средства по-прежнему можно направить на покупку жилого дома, однако с 2025 года действует обязательное требование — заключение межведомственной комиссии о пригодности объекта для проживания. «Садовые домики» и участки без построек оплатить сертификатом нельзя.
Российские семьи, планирующие улучшить жилищные условия с помощью государственной поддержки, должны учитывать ряд законодательных нюансов. Как поясняют в Социальном фонде России (СФР), материнский капитал можно использовать на приобретение готового жилья, строительство или реконструкцию индивидуального жилого дома, а также на первоначальный взнос или погашение ипотеки .
Главное условие: дом должен быть «жилым»
Ключевое ограничение касается статуса недвижимости. По словам члена Комитета ГД по бюджету и налогам Никиты Чаплина, загородный дом должен быть пригоден для круглогодичного проживания — иметь капитальные стены, фундамент, крышу и коммуникации. В Едином государственном реестре недвижимости объект должен быть зарегистрирован именно как жилой дом, а не как садовый или дачный .
С 2025 года при покупке дома или его части владельцам сертификата необходимо представить заключение межведомственной комиссии при администрации по месту нахождения объекта. Документ подтверждает соответствие жилья установленным требованиям и действует в течение одного года. Без него СФР не перечислит средства . Такое же заключение требуется при возмещении расходов на строительство или реконструкцию.
Что еще нельзя оплатить маткапиталом
Эксперты и региональные отделения СФР подчеркивают: ремонт жилого помещения, даже капитальный, не относится к улучшению жилищных условий. Нельзя направить средства на косметический ремонт, подведение коммуникаций или газификацию дома . Также под запретом покупка земельного участка без построек .
Кроме того, приобретаемая недвижимость должна находиться на территории России, а после покупки или строительства жилье необходимо оформить в общую долевую собственность всех членов семьи, включая детей .
Когда можно распорядиться средствами
Если семья покупает дом без привлечения кредитных средств, воспользоваться маткапиталом можно только после достижения ребенком, с рождением которого возникло право на сертификат, трех лет. Исключение составляет ипотека: направить средства на первоначальный взнос или погашение основного долга разрешается сразу после рождения ребенка .
Размер выплат после индексации 2026 года
С 1 февраля 2026 года материнский капитал проиндексирован на 5,6% . Актуальные суммы:
· 728 921,90 рубля — на первого ребенка (рожденного или усыновленного с 2020 года);
· 963 243,17 рубля — на второго ребенка, если право на сертификат возникло впервые;
· 234 321,27 рубля — доплата при рождении второго ребенка, если маткапитал на первого уже был получен .
Подать заявление о распоряжении средствами можно через портал Госуслуг, в клиентской службе СФР, МФЦ или непосредственно в банке при оформлении ипотеки. Срок рассмотрения заявления составляет 5 рабочих дней, еще 5 дней отводится на перечисление средств .
Справка: Программа материнского капитала действует в России с 2007 года и реализуется в рамках национального проекта «Семья». Улучшение жилищных условий остается самым востребованным направлением использования средств: только к середине августа 2026 года свыше 343 тысяч семей улучшили жилищные условия за счет маткапитала .